Przebieg procesu budowlanego i optymalizacja kosztów

Pozwolenia, projekty, kosztorysy, decyzje etc. etc. Lista wydaje się nie mieć końca. Kierownik budowy czy Inspektor nadzoru to osoby które chodząc po placu budowy noszą pod pachą rysunki i dokumenty pozawijane w rulon.

Teraz jednak ten obraz odchodzi w niepamięć. Stosuje się bowiem wiele rozwiązań technologicznych które zmieniają postrzeganie dziedziny jaką jest budownictwo.

Pomimo przeszkód stojących na drodze cyfryzacji i wdrożenia nowoczesnych technologii proces ten z dnia na dzień nabiera tempa. Nowoczesne rozwiązania pozwalają usprawnić przebieg procesu budowlanego i zoptymalizować koszty z nim związane.

Jakie narzędzie należy wykorzystywać, żeby udoskonalić branżę?

Pierwszym z nich jest BIM (building information modeling). Za tym trzyliterowym pojęciem kryje się nie tylko wirtualny model budynku ale również kompleksowe cyfrowe odwzorowanie fizycznych i funkcjonalnych cech danego obiektu.

Technologia BIM obejmuje cały cykl życia inwestycji – projektowanie, budowę i wyposażenie obiektu, jego zarządzanie i eksploatację, remonty i/lub rozbiórki. Każdy element obiektu, który zostanie dodany, usunięty lub zmieniony automatycznie wpływa na całokształt projektu i dzięki BIM jest on od razu korygowany względem dokonywanych zmian.

Co to znaczy w praktyce?

Przede wszystkim specjaliści pracujący przy inwestycji bez względu na etap jej zaawansowania – wszyscy pracują na tym samym modelu danych.

Na bieżąco dostrzegają wszelkie problemy, niespójności i kolizje w projekcie dzięki czemu mają możliwość natychmiastowego wprowadzenia poprawek.

Takie działania znacznie ułatwiają kontrolę nad prowadzonymi pracami, precyzyjniej szacują niezbędne zasoby, dają możliwość szybszego reagowania na potencjalne zagrożenia związane z budowanym obiektem.

Ta technologia w znacznej mierze redukuje koszty materiałów, liczbę błędów w projektach i ….czas realizacji inwestycji.

Statystki mówią że:

  • w USA około 72% firm budowlanych korzysta z BIM;

  • w Wielkiej Brytanii od 2016 roku wszystkie przedsiębiorstwa realizujące projekty w ramach zamówień publicznych są zobligowane do stosowania BIM na poziomie 2;

  • we Francji, od 2017 roku, wybudowano blisko pół miliona domów z pomocą technologii BIM;

  • w Hiszpanii od 2019 roku stosowanie BIM jest obowiązkowe w przypadku realizacji projektów infrastrukturalnych.

W Polsce technologia BIM cieszy się coraz większym zainteresowaniem zwłaszcza w sektorze prywatnym.

I nie ma co się dziwić, to technologia przyszłości która już trwa w teraźniejszości.